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2월 서울 아파트 거래량이 다시 4000건을 돌파할 것으로 관측되고 있다. 한동안 침체했던 서울 비강남권 아파트 거래량이 크게 증가한 데 따른 것이다. 토지거래허가구역 해제에 대한 기대감으로 강남권 아파트값 상승폭이 커지자, 비강남 지역으로 매수세가 확산하는 모습이다.
3일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 취합된 서울 아파트 2월 거래신고 건수는 총 2537건으로 집계됐다. 이는 2월 계약분의 거래신고 기한(30일)이 이달 말까지로 아직 한 달 가까이 남아 있지만 벌써 1월 신고분(3295건)의 77%까지 올라선 것이다.
전문가들은 이러한 추세면 2월 거래량이 4000건을 넘어서며 지난해 8월(6531 한국장학재단 생활비대출 이자 건) 이후 최다를 기록할 것으로 보고 있다.
특히 비강남권 아파트 거래량 증가세가 두드러지고 있다. 종로·강북·강동·양천구 등 4곳은 현재까지 신고된 2월 계약 물량이 이미 1월 거래량을 넘어섰다.
종로구는 지난달 26건이 신고돼 전월(20건)보다 130%가 증가했다. 강북구도 57건이 신고돼 1월(50건)의 114%, 1년만기 정기예금 금리 강동구가 189건의 계약분이 신고돼 전월(184건)의 103%를 기록했다.
현재 목동 신시가지 아파트 일대가 토지거래허가구역으로 묶인 양천구도 지난달 115건이 팔려 이미 1월(114건) 거래량보다 많아졌다.
성동구(96%)와 금천구(95%), 동대문구와 관악구(각 91%) 등 4개 구는 현재까지 신고된 2월 거래량이 한우리대부 전월의 90%를 넘었다. 은평구(88%), 노원구(87%), 도봉구(83%) 등 강북지역 2월 거래 신고 물량도 1월의 80% 이상이다.
반면 최근 아파트값 상승세를 주도하고 있는 강남권은 2월 거래량 증가세가 상대적으로 주춤한 분위기다.
강남구만 지난달 154건이 신고돼 전월(190건)의 81%를 차지했으나 송파구( 학자금대출 상환방법 148건)와 서초구(80건)는 지금까지 거래 신고 건수가 1월 거래량의 각각 50%와 43%에 그치고 있다.
이는 지난 1월 오세훈 서울시장이 강남 토지거래허가구역 해제 가능성을 언급한 이후 강남지역 아파트 거래가 늘고, 가격이 급등하면서 2월 들어 매수 증가폭이 상대적으로 주춤해진 것으로 보인다.
구별로 현재까지 신 국민건강보험공단 홈페이지 고된 2월 거래 건수로는 강동구(189건)가 가장 많았다. 이어 노원구(185건), 성동구(169건), 강남구(154건), 송파구(148건), 영등포구(136건), 성북구(133건) 등의 순이었다.
거래량이 늘면서 가격도 상승세다. 한국부동산원 조사 기준으로 지난주 서울 아파트값은 0.11% 올라 전주(0.06%)보다 오름폭이 커졌다.
강남 4구가 있는 동남권의 아파트값이 2주 전 0.24%에서 지난주 0.36%로 가파른 상승세를 보인 가운데 성동구(0.10%)·마포구(0.09%)·용산구(0.08%) 등 '마용성' 지역의 아파트값 상승폭이 커졌다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr